Vorig jaar schreven we dat er meer panden leeg leken te staan in Arnhem (7,2%) dan in andere binnensteden (4,2%). Hoe is dat een jaar later? We vragen het Nicolette Bolte, regisseur bij Platform Binnenstad Arnhem en matchmaker Chris Lanting.
“Wij willen een aantrekkelijke binnenstad zijn voor bezoekers, met een mooie mix van horeca, cultuur en winkels”, vertelt Nicolette. “En dat betekent dat we de leegstand willen verminderen. Samen met de gemeente en andere partijen schakelden we daarom een matchmaker in. Met Chris hebben we veel geluk, want hij is een ervaren retail-expert én woont ook nog eens in Arnhem.”
Inventarisatie
Sinds 1 februari is hij aan de slag. “Ik ben de schakel tussen huurders, verhuurders, pandeigenaren, gemeente en investeerders”, legt hij uit. “Dus de eerste maanden sprak ik vooral veel partijen en maakte ik een inventarisatie.”
Groot probleem: te kleine panden
Daarbij viel hem iets op: “In een historische binnenstad als Arnhem zijn veel panden van 80 tot 100 m2, terwijl veel winkelketens juist ruimtes zoeken van 200 tot 400 m2. Dat matcht dus niet.” Toch wist Chris daarin wel iets voor elkaar te krijgen. “Aan het Grote Oord stonden bijvoorbeeld drie kleine panden leeg.
Na gesprekken met de eigenaar worden ze samengevoegd tot één groter pand. Daar komt binnenkort een Deense winkelformule.”
Juiste winkel op juiste plek
En hij probeert verhuurders anders te laten denken over mogelijke huurders. “Kies niet voor de eerste de beste huurder, maar ga voor een winkel die past bij de straat en de doelgroep die daar komt. Neem de Bakkerstraat vol duurdere lifestyle- en kledingwinkels. Een nieuwe huurder moet daartussen passen. Huurders zijn er genoeg, maar het moet wel de juiste winkel op de juiste plek zijn.”
Veel gebeurd en meer leuks
Het afgelopen jaar is er veel gebeurd. “Zo opende JD Sports in het oude Hema-pand. Met de eigenaar kijk ik nu naar nieuwe functies voor de verdiepingen erboven. Ik denk aan kantoorruimte”, vertelt Chris.
“En er komt meer leuks aan. Ik mag er helaas nog niets over zeggen, maar er gaat iets gebeuren in het voormalige pand van Perry Sport, wat een enorme opsteker voor Arnhem wordt. Dus we werken hard aan de leegstand en geloof me, we doen het eigenlijk best goed in Arnhem!”
Tekst: Nicole Cordewener
